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房产证上要不要加夫妻双方的名字?

有人认为房产证上加伴侣的名字是一种承诺和保证,也有的人认为,自己或父母辛苦赚钱攒钱买的房子不能轻易加伴侣名字,这个问题,大?#19968;?#20799;怎么看?
17-07-05  xpmm 发布
345个回答
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  • 35

    sunyu3084250  

    ty_Shelia365 ?#21830;?#26376;色5991 fan天空 赞成

    我老公给我在三线城市买了一套房子,写的我父母的名字,在一线城市买了一套很不起眼的,比较破的房子写的我们俩的名字。都是他的钱,没有父母的。
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    打赏人数:1

    该回答总赏金:100

    17-07-08 | 21条评论 | 打赏

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  • 21

    紫雨夢瑤  

    ?#21830;?#26376;色5991 qq240656265 朕即 赞成

    如果男方是用父母的錢買的房子,沒有女方的名字很正常。

    17-07-22 | 8条评论 | 打赏

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  • 18

    ty_老猫996  

    ty_Shelia365 ?#21830;?#26376;色5991 青花花瓷 赞成

    没等结婚呢就想着怎么分家产了,结不结还有意思吗

    17-07-09 | 5条评论 | 打赏

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  • 7

    齐天牛魔王拿

    大雪漫天飞1989 762TY 人生不过相遇一场 赞成

    爱写不写

    17-07-05 | 1条评论 | 打赏

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  • 5

    想成功必须强大

    ty_小雪794 81234567869 心思要缜密 赞成

    不一定,要根据具体情况分割。具体规定如下。
    一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
    二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
    1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割如下。
    首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
    其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
    再次,
    分清权益部分和债务部分。如果涉?#25353;?#27454;,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的?#35805;耄?#24471;房方单独偿还剩余的本金及利
    息。
    2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割方法。
     按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
    3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割方法。
    虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有?#32423;?#22806;,应当?#28216;?#20849;同财产。需要?#24471;?#30340;是,共同还贷部分,不论是由一方
    用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。?#27604;唬?#22914;果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财
    产。
    4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割方法。
     房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
    5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割方法。
     根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决
    房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任?#25105;?#26041;另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决
    房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; 
    (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
    6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋的分割方法。
     根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,?#28216;?#23545;自己子女的赠与,另有?#32423;?#38500;外;父母在双方结婚后的出资,?#28216;?#23545;夫妻双方的赠与,另有?#32423;?#38500;外。
     在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院?#35805;?#30340;做法是,首先看另一方的态
    度,如果另一方不承认,法院?#35805;?#19981;对该债权债务是否成立进行实?#24066;?#23457;查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的
    同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
    7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割方法。
    房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的
    名字,或有父母的名字。对此,法院?#35805;?#19981;会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 
    由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
    8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割方法。
    在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的
    前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出?#24066;?#20026;,法院?#21442;?#27861;判决一方给予适当补偿。

    18-02-09 | 2条评论 | 打赏

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  • 14

    杂合家

    朕即 非典型性昵称 qinglan8855 赞成

    首先从情感上考虑,加上对方的名字肯定会让对方愉悦,从而对于稳定双方关系有一定的?#20040;Α?#20294;是从财富保全,婚姻风险规避的角度考虑,对于离婚这一社会风险因素,确实会在离婚的时候导致财产流失?#35805;搿?#25152;以自己去考虑,如果这种风险你可以承受,同时感情又很好,那么加上又何妨呢?

    17-07-05 | 6条评论 | 打赏

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  • 10

    旺东集团  

    朕即 13139196811 红宝石666 赞成

    主要看个人想法,人就是想得太多,有什么,一句话?#36816;?

    17-07-09 | 1条评论 | 打赏

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  • 3

    李腾飞律师

    心思要缜密 13139196811 大妞儿吖 赞成

    这个?#30475;?#20174;法律?#27492;擔?#20889;名字可能导致房产分割比例的不同,?#35805;?#24773;况下,写另一方名字,无论婚前婚后,房产共同共有,分割时各有?#35805;搿?#23130;后买房,无论是否写另一方名字,都是共同财产。婚前买房,如果是全款买房,如果没有写另一方名字,为个人婚前财产。婚前买房,贷款买房,另一方在婚后无论是否出资,认定其在二分之一范围内出资,分割时,?#35805;?#20998;给首付方,首付方在另一方出资增值范围内补偿。所以很多时候要看清楚情况,是否添名有时并无影响,可能为此不必要的事情导致隔阂。

    17-07-05 | 3条评论 | 打赏

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  • 4

    旺东集团  

    雷达雨小 青?#35797;?#32534;织袋厂 红颜一落 赞成

    主要看个人想法,人就是想得太多,有什么,一句话?#36816;?

    17-07-09 | 5条评论 | 打赏

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  • 4

    有翅膀的小丑鱼  

    朕即 ?#20107;?#26376;光的河流 正义天使1601 赞成

    这个房子是你们夫妻独有的吗?如果是,如果妻子又有这个要求,如果你父母也能同意~就可以写上双方名字!

    17-07-07 | 添加评论 | 打赏

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  • 2

    ty_不完美的女孩2  

    正义天使1601 自给阳光 赞成

    最好写上双方名字,是爱和信任的表现。

    17-07-14 | 1条评论 | 打赏

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  • 3

    蓝海雕刻  

    正义天使1601 快乐的小松鼠1234 ty_毒刺骨1 赞成

    我觉得如果你爱她就写她的名字,我的所有财厂都是老婆名字

    17-07-14 | 3条评论 | 打赏

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  • 8

    无心寒  

    心思要缜密 土豆泥啊土豆妮 梅寒暄 赞成

    如果男的很有钱可以加,如果房子贷的款男女一起还,可以加,如果男的是个屌丝而且房子没?#20889;?#27454;除非是SB才加女方的名,你要知道一点假设应为什么而离婚了你的房子加的女方名分一分房子还剩下P了?女的再嫁还能嫁得出去,男的你在婚你没房离过婚的都不会跟你过,父母操劳一辈子给你买的房你就这?#27492;?#20154;?#35805;?#20102;?对得起自己的父母?还有些圣母婊会说都结婚了还分的呢么清楚?你能确定白?#36820;?#32769;?#32943;?#22312;的海誓山盟跟放屁一样,谁也不会算命,谁也不知道以后,呢些出意外?#21171;?#30340;人他们可曾知道他们会是这样的结局?

    17-08-01 | 10条评论 | 打赏

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  • 1

    小雨淅淅5656  

    争渡2018 赞成

    才刚刚结婚就想着分财产无语O__O"…

    17-08-28 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    ?#24742;?#22312;这夏天  

    爱写不写

    17-07-05 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    babyastrid

    婚后财产一人?#35805;?

    17-07-05 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    云淡?#32540;?#21809;着跳着 医疗,健康,生活,网络营销

    看个人意见了,没有规定啊

    17-07-05 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    勤快的阿叔

    要看双方的信任度了,如果因此闹矛盾那就得好好审视这段感情了

    17-07-06 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    有翅膀的小丑鱼  

    这个房子是你们夫妻独有的吗?如果是,如果妻子又有这个要求,如果你父母也能同意~就可以写上双方名字!

    17-07-07 | 1条评论 | 打赏

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  • 0

    有翅膀的小丑鱼  

    这个房子是你们夫妻独有的吗?如果是,如果妻子又有这个要求,如果你父母也能同意~就可以写上双方名字!

    17-07-07 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    z7864812  

    感情好的话,就可以。不好的话随便

    17-07-12 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    z7864812  

    感情好的话,就可以。不好的话随便

    17-07-12 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    公布明星QQ  

    不用

    17-07-12 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    公布明星QQ  

    不用

    17-07-12 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    先生完美  

    感觉无所谓

    17-07-12 | 添加评论 | 打赏

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  • 1

    王洪友  

    争渡2018 赞成

    这样看,你不是很在意你爱人,

    17-07-12 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    那年的花雨时节  

    我爸爸杜朝明

    17-07-13 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    蓝海雕刻  

    我觉得如果你爱她就写她的名字,我的所有财厂都是老婆名字

    17-07-14 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    蓝海雕刻  

    我觉得如果你爱她就写她的名字,我的所有财厂都是老婆名字

    17-07-14 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    shuyingwenhua

    房产证上写谁的名字,都无所?#20581;?#22240;为双方结婚是一块搭伙过日子,不是在一起算计。?#27604;?#20102;,房子也很重要,如果你把房子和幸福放在同一杆秤上,自己称一下。你到底需要什么?

    17-07-15 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    ty_130622490  

    婚前财产写名字也没用啊

    17-07-15 | 1条评论 | 打赏

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  • 0

    ty_130622490  

    婚前财产写名字也没用啊

    17-07-15 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    ty_130622490  

    婚前财产写名字也没用啊

    17-07-15 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    元百百招商  

    可以写两个人的名字

    17-07-17 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    黄先申  

    心若在,人就在。写上是本份,不写你也?#23478;话耄?

    17-07-17 | 1条评论 | 打赏

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  • 0

    黄先申  

    心若在,人就在。写上是本份,不写你也?#23478;话耄?

    17-07-17 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    别人家的啊浩  

    写谁的不重要    重要的是谁掏了多少钱要写上

    17-07-18 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    我们班不找你玩  

    这个涉及夫妻个人财产和共同财产分割。还是有规划的好。

    17-07-20 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    我们班不找你玩  

    这个涉及夫妻个人财产和共同财产分割。还是有规划的好。

    17-07-20 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    旭蕾知足常乐

    既然结婚了就应该写上 但千万不能以要求 这样对双方都不会很好

    17-07-20 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    ty_瞾815  

    如果你是真爱 应该给予对方她(他)一个安全安静休息的窝,在窝里要互相信任 尊重 相爱携手共计  共勉 共享人生路上点滴完美

    17-07-20 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    紫雨夢瑤  

    如果男方是用父母的錢買的房子,沒有女方的名字很正常。

    17-07-22 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    我?#20889;?#37326;猫   逗B大联盟

    写了是保障不写是爱情

    17-07-23 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    我?#20889;?#37326;猫   逗B大联盟

    写了是保障不写是爱情

    17-07-23 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    我?#20889;?#37326;猫   逗B大联盟

    写了是保障不写是爱情

    17-07-23 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    梦不断地?#30001;?/a>  

    此刻感觉?#35834;?#36807;对方,就写。因为你不写,对方就会产生疑虑,求孟尝打赏

    17-07-24 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    梦不断地?#30001;?/a>  

    此刻感觉?#35834;?#36807;对方,就写。因为你不写,对方就会产生疑虑,求孟尝打赏

    17-07-24 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    书生一号

    伴侣难道就不是家人吗

    17-07-24 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    无形三策  

    当你这样问的时候,我觉得你自己的名一定要加,因为还没开始就离心离德。

    17-07-27 | 添加评论 | 打赏

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  • 0

    只为红颜一生笑  

    不能

    17-07-29 | 添加评论 | 打赏

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